拍卖房子流拍后怎么办

流拍后，法院有权按拍卖保留价折价抵偿或降低保留价再拍。依据《拍卖法》等规定，三次流拍后，法院可将房产折价抵给债权人。若不及时处理，可能导致债权人权益受损，债务纠纷悬而未决。
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流拍后处理方式：1. 三次流拍，按保留价折价抵偿给债权人，快速解决债务问题。2. 流拍后降价再拍，需合理设定降价幅度，吸引买家参与。3. 与债权人协商，考虑其他资产抵偿或债务重组方案，灵活应对流拍情况。
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流拍常见处理方式为折价抵偿或降价再拍。选择时，应考虑拍卖次数、保留价降低空间及债权人意愿，确保处理方案合法且高效。